室内（2026年1月）撮影。ご家族が集まるLDKは白を基調とした明るい空間です！思わず会話も弾んでしまいそうですね♪
室内（2026年1月）撮影。洋室5帖です♪クローゼットが設置されているので、お荷物をスッキリ片付けることができますよ♪
３LDKです♪西向きバルコニーからは、桜や菜の花が咲き誇る風情ある東高瀬川が望めます！
室内（2026年1月）撮影。白を基調としたLDKは清潔感と広がりをもたらしてくれます♪どんな家具を設置しても「映え」そうですね！
室内（2026年1月）撮影。洋室5帖です♪東向きの窓が設置されているので、自然光を取り入れ、風がスーっと通り抜けます♪
室内（2026年1月）撮影。洋室6帖です！こちらの居室はおしゃれなクロスに張替しております♪ぜひ実際に見に来られませんか♪
外観です♪鉄筋コンクリート造１１階建て！現況空家につき、いつでもご見学可能です♪お気軽にお問い合わせください！
室内（2026年1月）撮影。洋室6帖です！こちらの居室はおしゃれなクロスに張替しております♪ぜひ実際に見に来られませんか♪
室内（2026年1月）撮影。キッチンです！2025年6月に新調しております♪ガスコンロ３口でお料理もラクラクですね！赤いキッチンは実は和のテイストにも洋のテイストにもマッチするんですよ♪
室内（2026年1月）撮影。和室6帖です♪粋な床がございます♪また、お布団等のお荷物も収納できる押入が設置されているのも便利なポイントですね！
室内（2026年1月）撮影。トイレです♪温水洗浄便座付です！
室内（2026年1月）撮影。洗面化粧台です♪2025年6月に新調しております！廊下と洗面室の境にはロールスクリーンが設置されているので、しっかり仕切れます！
室内（2026年1月）撮影。室内洗濯機置き場です♪2025年6月に防水パンを新調しております！
室内（2026年3月）撮影。2026年2月に新調した浴室です♪ゆったりした広さがあるので、リラックスできる空間です！
室内（2026年1月）撮影。モニター付きインターホンです♪インターホンが鳴っても、誰が来たのか確認できるので、女性やお子様も安心ですね！
室内（2026年1月）撮影。廊下です♪
現地（2026年1月）撮影。玄関です♪大容量のシューズボックスを新設しております！ご家族の大切な靴を収納し、スッキリさせることが出来ますよ♪
現地（2026年1月）撮影。バルコニーです♪西向きです！東高瀬川が流れ、風情ある景色をお楽しみいただけます！
現地（2026年1月）撮影。共用部分エレベーターは２基ございます♪
現地（2026年1月）撮影。１階共用部分です♪管理が行き届いており、清潔感と安心感がございます！
現地（2026年1月）撮影。１階共用部分です♪管理が行き届いており、清潔感と安心感がございます！
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中古マンション
丹波橋日光ハイツ
京都府京都市伏見区川東町
2,065万円
支払い目安：
6.8
万円/月京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
64.68㎡ / 3LDK
1988年築 / 3階 / RC造
0037-619-76523
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
76730-3744
お問い合わせ先：株式会社ライフワン
ポイント
２０２６年２月・２０２５年６月リフォーム完成！お手入れいらずでご入居頂けます♪２沿線利用可能で各方面へ気軽にアクセス！周辺はお買い物施設が充実し、毎日の暮らしが便利な住環境が魅力です♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 12帖
洋室 6帖
洋室 5帖
和室 6畳 |
| 専有面積 | 64.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.17㎡ |
| 備考 | ３LDKです♪西向きバルコニーからは、桜や菜の花が咲き誇る風情ある東高瀬川が望めます！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、和室、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年06月実施 キッチン、浴室、洗面所、２０２６年２月浴室新調 |
| 内装 | 2025年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、畳張替、シューズボックス新設 等 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 伏見板橋小学校(830m)、伏見中学校(780m) |
| 買い物 | コンビニ(180m)、スーパー(250m)、ドラッグストア(440m) |
| その他施設 | 銀行(450m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 丹波橋日光ハイツ |
| 価格 | 2,065万円 |
| 管理費等 | 6,600円 |
| 修繕積立金 | 6,300円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 64.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.17㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1988年04月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区川東町14番地3 |
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ■２０２６年２月・２０２５年６月リフォーム完成！お手入れいらずでご入居頂けます♪ ■京阪「丹波橋」駅・近鉄「近鉄丹波橋」駅の２沿線利用可能！京都市内や大阪方面へお気軽にアクセス可能です♪ ■毎日の生活に必要不可欠なスーパーが徒歩圏内に点在！重い物を買う時も移動距離が少なくて済みますね♪ ■バルコニー側には、東高瀬川が流れており建物ございません！桜や菜の花が咲き誇り、風情ある景色をお楽しみいただけます！ ■パッと空間を華やかにしてくれる赤いキッチンはお部屋全体のアクセントに♪ ■白を基調とした室内は自然とお部屋を明るくしてくれます！ ■モダンな和室はほっとできる空間です♪粋な床がポイントです♪ ■管理の行き届いた共用部分は清潔感と安心感を感じられます♪ ■マンション敷地内には砂場とブランコがあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭様は嬉しいポイントです！ ■周辺施設…・新鮮市場伏見丹波橋店 徒歩４分・万代丹波橋店 徒歩７分・ファミリーマート 徒歩３分・ツルハドラッグ伏見舞台町 徒歩６分・京都御駕篭郵便局 徒歩１１分・コーナン伏見大手筋店 徒歩１２分・住吉西保育園 徒歩８分 |
| HOME'S 物件番号 | 1537970000037 |
| 情報登録日 | 2026年01月29日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフワン |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-644-9550 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 GW休暇 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(02)第014084号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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